Aides Anah 2023 : tout savoir sur les dispositifs de soutien à la rénovation énergétique

Les aides de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) représentent une opportunité majeure pour les propriétaires et les locataires souhaitant réaliser des travaux de rénovation énergétique. En 2023, ces aides continuent d’évoluer pour encourager davantage de ménages à améliorer la performance énergétique de leur logement. Dans cet article, nous vous présentons un panorama détaillé des différents dispositifs d’aide proposés par l’Anah en 2023, ainsi que les conditions d’éligibilité et les démarches à suivre pour en bénéficier.

Les différentes aides de l’Anah en 2023

En 2023, l’Anah propose plusieurs dispositifs d’aide pour favoriser la rénovation énergétique des logements. Parmi ceux-ci, on retrouve notamment :

MaPrimeRénov’ : cette aide fusionne depuis janvier 2021 le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et les aides Habiter Mieux agilité de l’Anah. Elle est destinée aux propriétaires occupants, bailleurs et copropriétés. MaPrimeRénov’ est versée sous forme de prime forfaitaire en fonction des travaux réalisés et des revenus du foyer.
Habiter Mieux sérénité : cette aide concerne principalement les propriétaires occupants aux revenus modestes ou très modestes. Elle permet de financer jusqu’à 50% du montant des travaux de rénovation énergétique, dans la limite de 20 000 €.
Habiter Mieux copropriété : ce dispositif est destiné aux copropriétés fragiles ou en difficulté, pour les aider à réaliser des travaux d’amélioration énergétique sur les parties communes et les logements privés.
Le programme Action cœur de ville : cette aide vise à revitaliser les centres-villes des communes moyennes en soutenant la rénovation de l’habitat ancien.

Les conditions d’éligibilité aux aides Anah 2023

Pour bénéficier des aides Anah en 2023, plusieurs conditions doivent être remplies :

Être propriétaire occupant, bailleur ou syndicat de copropriétaires : selon le dispositif concerné, les aides peuvent être accordées aux propriétaires occupants leur logement, aux propriétaires bailleurs mettant leur bien en location ou aux copropriétés pour des travaux sur les parties communes et les logements privés.
Disposer d’un logement de plus de 15 ans : pour être éligible aux aides Anah, le logement concerné doit avoir été construit depuis plus de 15 ans au moment du dépôt de la demande d’aide.
Réaliser des travaux éligibles : seuls certains types de travaux sont éligibles aux aides Anah. Il s’agit principalement des travaux d’amélioration de la performance énergétique du logement, comme l’isolation des murs, des combles ou des planchers, le remplacement des fenêtres, l’installation d’un système de chauffage performant, etc.
Respecter les plafonds de ressources : pour certaines aides, comme MaPrimeRénov’ ou Habiter Mieux sérénité, les bénéficiaires doivent respecter des plafonds de ressources définis par l’Anah. Les montants varient en fonction du nombre de personnes composant le foyer et de la localisation géographique du logement.
Choisir des professionnels certifiés RGE : pour être éligibles aux aides Anah, les travaux doivent être réalisés par des professionnels qualifiés et reconnus garant de l’environnement (RGE).

Les démarches pour bénéficier des aides Anah 2023

Pour demander une aide Anah en 2023, il est nécessaire de suivre plusieurs étapes :

Réaliser un diagnostic énergétique : avant d’entamer les travaux, il est recommandé de réaliser un diagnostic énergétique du logement afin d’identifier les améliorations à apporter pour réduire sa consommation d’énergie.
Demander des devis auprès de professionnels RGE : une fois le diagnostic réalisé, il convient de solliciter plusieurs devis auprès d’entreprises certifiées RGE pour les travaux envisagés.
Déposer une demande d’aide en ligne : la demande d’aide Anah se fait généralement en ligne, via le site maprimerenov.gouv.fr pour MaPrimeRénov’, ou sur le portail de l’Anah pour les autres dispositifs. Il est nécessaire de fournir les devis des travaux ainsi que les justificatifs de ressources et d’identité.
Attendre l’accord de l’Anah : une fois la demande déposée, il faut attendre la réponse de l’Anah, qui peut prendre plusieurs semaines. En cas d’accord, il est impératif de ne pas commencer les travaux avant d’avoir reçu cette confirmation.
Réaliser les travaux et transmettre les factures : après avoir obtenu l’accord de l’Anah, les travaux peuvent être réalisés. Une fois terminés, il convient de transmettre les factures à l’Anah pour recevoir le versement de l’aide.

Il est important de noter que certaines aides Anah peuvent être cumulées avec d’autres dispositifs d’aide à la rénovation énergétique, comme l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) ou les aides locales proposées par certaines collectivités territoriales.

Dans quel contexte s’inscrivent ces aides ?

Les aides Anah s’inscrivent dans le cadre des politiques publiques visant à améliorer la performance énergétique des logements en France. Selon l’Observatoire national de la précarité énergétique (ONPE), près de 7 millions de ménages français sont en situation de précarité énergétique, c’est-à-dire qu’ils consacrent plus de 10% de leurs revenus à leurs dépenses d’énergie pour se chauffer et se déplacer.

Face à ce constat, les aides de l’Anah ont pour objectif d’inciter les ménages à réaliser des travaux pour améliorer l’efficacité énergétique de leur logement et réduire ainsi leur facture énergétique. En outre, ces dispositifs contribuent aux engagements pris par la France dans le cadre du Plan climat et de la loi relative à la transition énergétique pour la croissance verte, qui vise notamment à réduire les consommations d’énergie des bâtiments existants d’au moins 20% d’ici 2030.

Quel bilan pour les aides Anah ?

Selon les chiffres publiés par l’Anah, l’année 2022 a été marquée par une forte mobilisation des ménages autour des dispositifs d’aide à la rénovation énergétique. Ainsi, près de 300 000 ménages ont bénéficié de MaPrimeRénov’, et plus de 90 000 logements ont été rénovés grâce au programme Habiter Mieux sérénité.

Ce succès témoigne de la pertinence des aides proposées par l’Anah pour inciter les ménages à améliorer la performance énergétique de leur logement. Il est toutefois important de rester vigilant quant à l’accessibilité de ces dispositifs pour les ménages les plus modestes, qui sont souvent les plus touchés par la précarité énergétique.

Les aides Anah constituent un levier essentiel pour soutenir la rénovation énergétique des logements en France. En 2023, ces dispositifs continuent d’évoluer afin de mieux répondre aux besoins des ménages et contribuer à l’atteinte des objectifs nationaux en matière de transition énergétique.