Face à la nécessité d’améliorer la qualité des logements et de favoriser la transition énergétique, l’Agence nationale de l’habitat (ANAH) propose diverses aides financières pour accompagner les propriétaires et les locataires dans leurs projets de rénovation. Cet article vous présente en détail ces aides, leurs conditions d’éligibilité et les démarches à suivre pour en bénéficier.
Présentation de l’ANAH et ses missions
L’Agence nationale de l’habitat (ANAH) est un établissement public placé sous la tutelle du ministère de la Cohésion des territoires. Elle a pour principales missions de soutenir la rénovation et l’amélioration des logements privés, notamment ceux qui sont vétustes, dégradés ou insalubres. L’ANAH intervient également pour faciliter la mise en œuvre des politiques publiques en matière d’habitat, d’énergie et de lutte contre la précarité énergétique.
Les aides financières proposées par l’ANAH s’adressent principalement aux propriétaires occupants, aux propriétaires bailleurs et aux copropriétés. Elles visent à soutenir les travaux de rénovation énergétique, d’amélioration du confort, d’adaptation des logements aux personnes à mobilité réduite ou encore de lutte contre l’insalubrité.
Les principales aides de l’ANAH pour les propriétaires occupants
Pour les propriétaires occupants, l’ANAH propose principalement deux types d’aides : l’aide Habiter Mieux Sérénité et l’aide Habiter Mieux Agilité. Ces aides sont accordées sous certaines conditions, notamment en termes de ressources financières et de nature des travaux à réaliser.
L’aide Habiter Mieux Sérénité est destinée aux propriétaires occupants dont les revenus sont modestes ou très modestes. Elle permet de financer jusqu’à 50% du montant total des travaux de rénovation énergétique, avec un plafond fixé à 20 000 euros. Les travaux éligibles doivent permettre une amélioration d’au moins 25% de la performance énergétique du logement.
L’aide Habiter Mieux Agilité, quant à elle, s’adresse aux propriétaires occupants dont les revenus sont supérieurs aux plafonds de ressources exigés pour l’aide Habiter Mieux Sérénité. Elle permet de financer jusqu’à 20% du montant des travaux éligibles, avec un plafond fixé à 10 000 euros. Les travaux concernés doivent être réalisés par un professionnel labellisé RGE (Reconnu garant de l’environnement).
Les aides pour les propriétaires bailleurs et les copropriétés
Les propriétaires bailleurs peuvent également bénéficier d’aides financières de l’ANAH pour réaliser des travaux dans les logements qu’ils mettent en location. Ces aides sont accordées sous réserve que le logement soit loué à un loyer modéré et que le propriétaire s’engage à ne pas dépasser un certain niveau de ressources pour ses locataires.
Les copropriétés, quant à elles, peuvent prétendre à des subventions de l’ANAH pour la réalisation de travaux dans les parties communes ou privatives. Les travaux éligibles concernent notamment l’amélioration de la performance énergétique, la réfection des toitures, la sécurisation des accès ou encore l’adaptation des logements aux personnes âgées ou en situation de handicap.
Les démarches pour bénéficier des aides de l’ANAH
Pour pouvoir bénéficier d’une aide financière de l’ANAH, il est nécessaire de suivre plusieurs étapes :
- Vérifier son éligibilité en consultant les conditions d’accès aux différentes aides sur le site internet de l’ANAH;
- Estimer le montant de l’aide en utilisant le simulateur proposé sur le site;
- Trouver un professionnel RGE (Reconnu garant de l’environnement) pour réaliser les travaux;
- Déposer une demande d’aide en ligne sur le site de l’ANAH, accompagnée des pièces justificatives demandées (devis, attestations fiscales, etc.).
Une fois la demande déposée, l’ANAH dispose d’un délai de 3 mois pour instruire le dossier et émettre une décision. Si l’aide est accordée, les travaux peuvent commencer et doivent être réalisés dans un délai maximum de 3 ans. Le versement de l’aide intervient généralement après la fin des travaux, sur présentation des factures acquittées.
Il est à noter que les aides de l’ANAH peuvent être cumulées avec d’autres dispositifs de financement, tels que le Crédit d’impôt transition énergétique (CITE), l’éco-prêt à taux zéro ou encore les aides locales proposées par certaines collectivités territoriales.
Grâce aux aides financières proposées par l’ANAH, il est possible d’améliorer significativement la qualité de son logement tout en contribuant à la transition énergétique et à la lutte contre la précarité énergétique. Il est donc essentiel de se renseigner sur les conditions d’éligibilité et les démarches à suivre pour profiter pleinement de ces dispositifs d’aide à la rénovation.
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