Un ennemi invisible et insidieux menace la santé des occupants et la structure de nombreux logements : l’humidité. Elle est à l’origine de problèmes respiratoires, d’allergies et de dégradation du bâti. Mais quelles sont les causes de cette humidité, et surtout, comment y remédier ? Dans cet article, nous vous proposons de découvrir les principaux facteurs d’humidité dans un logement et les différentes solutions pour traiter ce fléau.
Les principales causes d’humidité dans le logement
L’humidité peut provenir de plusieurs sources, qui peuvent être regroupées en trois grandes catégories : les remontées capillaires, les infiltrations d’eau et la condensation.
1. Les remontées capillaires
Les remontées capillaires sont un phénomène qui touche principalement les habitations anciennes, construites avant les années 1950. Elles sont dues à l’absence ou à l’inefficacité des systèmes d’étanchéité entre le sol et les murs porteurs, permettant ainsi à l’eau présente dans le sol de remonter par capillarité dans les matériaux poreux des fondations et murs. Ce phénomène se manifeste par des taches d’humidité sur les murs, des moisissures ou encore des dégradations du revêtement mural.
2. Les infiltrations d’eau
Les infiltrations d’eau sont le résultat de défauts d’étanchéité de la toiture, des façades ou des menuiseries. Ces infiltrations peuvent être ponctuelles, en raison par exemple d’une tuile cassée, ou plus généralisées et dues à des murs poreux qui laissent passer l’eau de pluie. Elles se traduisent par des traces d’humidité sur les plafonds et les murs, des auréoles jaunâtres et des moisissures.
3. La condensation
La condensation est le principal facteur d’humidité dans les logements modernes, bien isolés et étanches à l’air. Elle est due à une mauvaise ventilation de l’habitat et au mode de vie des occupants (cuisine, douche, lessive…), qui génèrent de la vapeur d’eau. Cette vapeur se condense ensuite sur les surfaces froides du logement (fenêtres, murs extérieurs…), provoquant l’apparition de gouttelettes d’eau, de moisissures et de mauvaises odeurs.
Les solutions pour traiter l’humidité dans le logement
Pour résoudre un problème d’humidité dans un logement, il est essentiel d’en identifier avec précision la cause afin de mettre en place un traitement adapté. Voici quelques solutions pour chacune des principales causes évoquées ci-dessus :
1. Les traitements contre les remontées capillaires
La pose d’un système de drainage autour des fondations permet d’évacuer l’eau présente dans le sol et ainsi de réduire les risques de remontées capillaires. Dans certains cas, il peut être nécessaire de réaliser une injection de résine hydrophobe dans les murs pour bloquer l’ascension de l’eau. Enfin, une solution radicale consiste à poser un chaînage horizontal étanche dans les murs pour stopper définitivement la progression de l’humidité.
2. Les traitements contre les infiltrations d’eau
Pour traiter les infiltrations d’eau, il convient tout d’abord de procéder à une vérification et réparation du système d’étanchéité (toiture, façades, menuiseries). Si les problèmes persistent, il est possible d’envisager la pose d’un revêtement imperméable sur les murs extérieurs ou encore l’installation d’une membrane étanche à l’intérieur du logement.
3. Les traitements contre la condensation
Pour limiter la condensation dans un logement, il est primordial d’assurer une bonne ventilation des pièces humides, notamment en installant une Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC). Il est également recommandé de pratiquer une aération régulière, en ouvrant grand les fenêtres pendant 5 à 10 minutes chaque jour. Enfin, le recours à un déshumidificateur électrique peut être envisagé pour assainir ponctuellement l’air ambiant.
Les gestes préventifs pour éviter les problèmes d’humidité
Outre les traitements spécifiques, il est possible de mettre en place quelques gestes simples et préventifs pour éviter la formation d’humidité dans le logement :
- Ventiler régulièrement les pièces, même en hiver.
- Faire fonctionner la hotte aspirante lors de la cuisson.
- Sécher le linge à l’extérieur ou dans une pièce bien ventilée.
- Maintenir une température constante dans le logement (entre 18 et 20°C).
- Utiliser des matériaux respirants lors de travaux de rénovation (peintures, enduits…).
Trouver la source d’un problème d’humidité n’est pas toujours évident. Il est donc important de faire appel à un professionnel pour établir un diagnostic précis et mettre en place un traitement adapté. En effet, si elle n’est pas traitée rapidement, l’humidité peut engendrer des dégâts importants sur la structure du bâtiment et nuire à la santé des occupants.
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