Si l’immobilier est souvent cité comme un placement sûr et rentable, il peut également être le reflet d’un style de vie, d’une élégance et d’un luxe sans égal. C’est le cas de la principauté de Monaco, où chaque mètre carré s’échange à des prix stratosphériques. Décryptage d’un marché immobilier hors norme.
Luxe et exclusivité : les maîtres mots du marché immobilier monégasque
Imaginez un pays où les appartements se négocient en moyenne à 48 000 euros le mètre carré, soit près de quatre fois plus qu’à Paris. Ce pays existe, c’est Monaco. Il faut dire que la principauté offre un cadre de vie exceptionnel : un climat méditerranéen agréable tout au long de l’année, une sécurité optimale, une fiscalité avantageuse et une proximité avec les grandes capitales européennes.
De plus, Monaco est réputée pour ses événements prestigieux tels que le Grand Prix de Formule 1 ou le festival international du cirque. Ces facteurs contribuent à faire de la principauté un lieu de résidence privilégié pour les célébrités et les personnes fortunées du monde entier.
Un marché immobilier en tension
La rareté du foncier à Monaco contribue également à faire grimper les prix. Avec seulement 2 km² de superficie, la principauté est le deuxième plus petit État indépendant au monde après le Vatican. La demande pour l’immobilier monégasque dépasse largement l’offre disponible, ce qui a pour conséquence directe une hausse constante des prix.
Pour répondre à cette demande croissante, Monaco n’hésite pas à repousser ses frontières en gagnant du terrain sur la mer. Le projet du nouveau quartier « Anse du Portier » illustre parfaitement cette volonté de créer de nouveaux espaces habitables.
Des biens immobiliers d’exception
A Monaco, l’immobilier rime avec prestige et qualité. Les résidences proposent des services haut-de-gamme tels que concierge privé, piscine chauffée ou spas luxueux. Les appartements sont souvent dotés d’une vue imprenable sur la mer Méditerranée ou le circuit mythique du Grand Prix.
Ces biens immobiliers sont vendus clés en main avec des finitions impeccables : marbres importés d’Italie, boiseries précieuses ou encore équipements domotiques dernier cri.
Du côté des investisseurs
Selon une étude réalisée par Savills International Real Estate, environ 35% des acquéreurs à Monaco sont européens dont 9% sont français. Les autres acheteurs viennent principalement de Russie (25%), du Moyen-Orient (15%) et d’Afrique (5%).
L’immobilier monégasque attire donc autant les particuliers fortunés que les investisseurs internationaux qui y voient une valeur sûre dans un contexte économique parfois incertain.
Conclusion
En conclusion, l’immobilier à Monaco est l’un des marchés les plus chers au monde mais aussi l’un des plus attractifs pour ceux qui peuvent se permettre d’y investir. Son cadre idyllique associé à une offre immobilière très haut-de-gamme attirent chaque année toujours plus d’acheteurs fortunés venus du monde entier.
Soyez le premier à commenter