La loi Pinel est un mécanisme mis en place pour permettre aux particuliers de bénéficier d’une réduction du montant de leur impôt sur le revenu. Grâce à ce programme immobilier, les particuliers font des économies sur cet impôt en échange d’un investissement immobilier locatif d’une durée de 6, 9 ou 12 ans. En tant que propriétaire bailleur du bien, revendez, relouez ou conservez-le bien pour votre usage personnel une fois la location terminée.
Fonctionnement de la loi Pinel à Rennes
Territoire éligible à la loi Pinel, la ville de Rennes est classée en zone B1. Avec la zone A et la zone A bis, la zone B1 est l’une des trois zones dans lesquelles sont regroupées les communes éligibles à la loi Pinel. C’est la zone où se situe votre bien qui détermine le plafond du loyer. Pour plus de détails, voir le site groupe-launay.com pour investir en Loi Pinel à Rennes. En plus de la zone, la surface du bien détermine également le plafond du loyer. À Rennes qui se situe en zone Pinel B1, le plafond applicable au mètre carré pour un appartement mis en location en Pinel est de 10,44 euros/m2.
Plafonds des ressources Pinel perçues par les locataires
Dans un investissement en loi Pinel, les ressources perçues par les locataires sont soumises à certaines conditions. Ce type d’investissement visant principalement à favoriser la location des foyers modestes, il existe un barème de revenus. Vous devez connaître ce barème pour financer votre bien efficacement. Rennes étant classée en zone B1, un loyer composé d’une personne compte un plafond de 31 352 €. Pour un couple, comptez 41 868 €. Pour une personne de plus 50 349 € et pour deux 60 783 €. Pour trois 71 504 € et pour quatre 80 584 €. À cela peut s’ajouter une majoration pour personne à charge complémentaire de 8089 €. Notez que le salaire moyen annuel à Rennes est de 30 133 € net.
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